Потрачены миллиарды рублей (а то и долларов). Причём большую часть суммы «отобрали» у обычных граждан, которые продавали свои квартиры, брали кредиты, занимали деньги у родственников. И всё потому что поверили красивым картинкам и складным обещаниям.
Но несмотря на то что выглядят все эти места по-разному (но максимально эпично и похоже на кадры из какой-то компьютерной игры), истории тут все похожие. Застройщик собирал деньги с дольщиков, а потом пропадал в неизвестном направлении.
«Шервудский лес»
Один из самых впечатляющих примеров — коттеджный посёлок «Шервудский лес». Он действительно расположен в лесу, относительно близко к столице. Людям тут обещали комфортные дома, школу, торговый центр и прочие блага цивилизации. Но по факту даже земля толком не была оформлена, хотя дома тут продавались по 30 миллионов рублей. Правда, они тогда (да и сейчас) существовали только на бумаге.
Находится посёлок в Чеховском районе Подмосковья, а на окрестных дорогах до сих пор сохранился указатель к нему. Хотя проехать напрямую уже не получится — дорога ведёт через другой посёлок (более успешный) и будку с охранником. Но можно пройти (или проехать на внедорожнике) через лес, что и проделывают те, кто потихоньку растаскивает коттеджи на стройматериалы, пока дольщики ждут или денег, или жилья.
«Барселона»
Ещё один посёлок, деньги «на который» растворились в офшорах. Тут любителям загородной красивой жизни обещали, что всё будет как в Испании: ровные улицы и застройка блоками. И действительно: если посмотреть сверху, то угадываются характерные кварталы.
Этот посёлок находится на Новорижском шоссе, буквально в 15 минутах езды от МКАД, в окружении других довольно дорогих посёлков. Да ещё и на берегу реки. Правда, шоссе проходит прямо за забором, что как-то не очень соотносится с элитностью. Но уж как есть.
В 2006 году люди «сдавали» по 10 миллионов рублей за таунхаусы (даже не отдельные дома), но так ничего и не получили. Активы застройщика были проданы компании с Виргинских островов, и более 35 миллионов долларов благополучно ушли в офшоры.
Сейчас, по истечении почти 20 лет, в этом месте снова идёт строительство. Вот только получат ли что-то «старые» дольщики — большой вопрос.
«Яхрома»
А вот в этом посёлке обманутых людей вроде не было. Всё строилось на деньги частного инвестора. Только беда в том, что коттеджи с живописным видом на реку построили с нарушениями норм и правил, в итоге так и не смогли подвести к ним коммуникации.
Почему так получилось?
Дмитровское шоссе. Заброшенный коттеджный посёлок. Картинки можно полистать.
Видимо, у заказчика стройки были какие-то договоренности с местной администрацией и он надеялся как-то решить вопрос с коммуникациями «потом». Но что-то не срослось. Так часто бывает. Вот и остался живописный недострой с хорошим видом.
«Кутузовская слобода»
А тут почти целый город. Точнее — микрорайон в Зеленограде, который построили на месте старинной деревни Кутузово взамен ветхого жилья. Только вот владельцам деревенских деревянных домиков предлагали купить квартиры в строящемся посёлке.
Зеленоград. Заброшенный поселок «Кутузовская слобода»
Беда только в том, что за деревенские дома платили компенсацию от 500 тысяч рублей до 2,5 миллионов, а самая простенькая квартира в таунхаусе в посёлке стоила от 15 миллионов рублей.
Правда, даже те, кто заплатил такие деньги, жильё так и не получили. Хотя дома почти были готовы к сдаче. Тут были все разрешения и допуски для стройки. Только вот два застройщика что-то не поделили и начали судиться. Ну а посёлок постепенно растащили на стройматериалы.
«Морозовка» и «Газпром»
А вот заброшка, которая непонятно почему оказалась заброшенной. Но, пожалуй, это самый впечатляющий объект в моей подборке. Коттеджный посёлок из довольно интересных и красивых домов построили на территории пансионата «Морозовка» (который сейчас принадлежит «Газпрому»).
Стройку начали в 2000-х, но так и не довели до конца.
Тут можно полистать картинки
Рядом с коттеджным посёлком возвышается огромный «дворец» — тоже заброшенный и недостроенный. В нём должен был разместиться дом отдыха. Но, как говорится, что-то пошло не так, и стройку, в которую были вложены миллиарды, остановили. Сейчас и коттеджи и недостроенный пансионат выставлены на продажу. Но что-то желающих купить такой актив (или пассив) не видно.
И это я привела только несколько примеров «заброшек», которые выглядят почти как целые брошенные города. А ведь большинство недостроев, в которые вкладывались люди, находятся на стадии котлована и просто выглядят не так впечатляюще. По данным риэлторов, вокруг Москвы есть около 800 подобных посёлков.
