Александр Лунев показывает башню с восстановленным фасадом. Фото: Александр Неменов. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
«Господи, как скучно мы живем!
В нас пропал дух авантюризма!
Мы перестали лазить в окна к любимым женщинам; мы перестали делать большие и хорошие глупости…»
(«Ирония судьбы, или С легким паром!»)
Почему-то вспомнились эти слова из всем известного фильма, хотя «глупость» ли совершил или нет герой сегодняшнего повествования — Александр Лунев — каждый может решить сам, прочитав эту поистине уникальную историю для России, которая произошла в городе Томске.
В 2012 году Александр увидел на сайте Томской мэрии в списке имущества, безуспешно сдаваемого в аренду, старую водонапорную башню, которая была построена более 120 лет назад (точно даже никто не знает когда) для целей водоснабжения Томского вокзала.
Так выглядела башня до восстановительных работ. Фото из архива Александра Лунева, 2013 год. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Хотя башня еще в советские годы была признана памятником регионального значения, но никаких ремонтно-восстановительных работ со времени её строительства не производилось.
Башня находилась в заброшенном состоянии: крыша строения уже давно протекала, перекрытия прогнили, подвал был затоплен и завален мусором и глиной, а многое из оригинальных металлоконструкций распилено и вывезено на металлолом.
Вот несколько фото, чтобы представить себе в каком состоянии была башня внутри:
Состояние кирпичной части башни. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Состояние брусовой части башни. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Состояние внутренних перекрытий. Источник изображения: Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
В итоге Александру «повезло» выкупить данный объект у администрации, так как смысла брать в аренду башню не было.
Вот тут мне пришлось брать первые кредиты, т. к. моя зарплата и накопления (которых нет) совершенно не позволяют подобных авантюр.
Венцом оформления стало подписание мною «Охранного обязательства», без которого мне не передали бы башню в собственность. Этим документом я обязался перед лицом государства провести научно–изыскательские работы по оценке состояния башни, составить проект реставрации и приспособления, согласовать его с государственной комиссией и провести реставрацию согласно этому проекту.
Забегая вперед, могу сказать, что стоило это нереальную помойку денег по моим скромным меркам.
Цитата из ветки форума, посвященного Башне Лунева на forumhouse.ru. Источник: https://www.forumhouse.ru/threads/245849/
Как Александр не боится бегать по такой лестнице? Фото: Александр Неменов. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Александр Лунев на фоне своей башни. Источник изображения: Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Как вы считаете: авантюрой было отдать 1 500 000 рублей (прошу меня поправить, если я не был точен) в 2012 году за объект, не зная сколько еще нужно денег вложить в реставрацию? Да еще не только отдать деньги за проект, но и согласовать его с властями? А это ведь не газ в дом провести.
Напишите свое мнение в комментариях.
Дальше начались работы по уборке мусора из башни и ремонту кровли. Как поднимался кровельный материал и балки на самый верх крыши — это отдельная история, да и мусора накопилось в башне более 20 кубов.
Летом мы стали раскапывать подвал. Вытащили кучу мусора, грунта, но в основном — мокрой глины. Это настораживало, т. к. было очевидно, что несколько тонн глины не могли попасть в подвал сверху. И вот под залежами мы обнаруживаем сначала второй туннель, ведущий на реку, а затем и систему старых чугунных труб. Туннель в сторону реки был обрушен где–то неподалеку от здания, поэтому каждую весну грунтовые воды намывали в него глину…
Цитата из ветки форума, посвященного Башне Лунева на forumhouse.ru. Источник: https://www.forumhouse.ru/threads/245849/
Подъем стройматериалов на высоту. Обратите внимание, что стены башни еще не очищены от побелки. В итоге кирпичик за кирпичиком был очищен, а швы расшиты. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Позже Александру пришлось решать проблемы осушения подвала.
А еще оказалось очень интересным, что старые водопроводные чугунные трубы все это время были в рабочем состоянии, в них была вода под напором, а из-за возраста сооружений местный Водоканал представления не имел, где эти трубы начинаются и где перекрываются!
По предположениям Александра — это был первый водопровод в Томске.
Пожалуй, трубы самого первого трубопровода в Томске. Им больше 120 лет. Как ни странно, в них оказалась вода под давлением. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Кстати с канализацией была примерно такая же история: она была в рабочем состоянии, но все планы коммуникаций были утрачены…
В итоге прошло много времени, был полностью отреставрирован фасад здания, крыша, проводятся внутренние работы. По словам самого Александра в одном из его Ютуб-роликов ушло более 9 000 000 рублей (при этом только на основные работы).
Был даже пожар, который уничтожил почти весь строительный инструмент. Не буду пересказывать, а в конце статьи дам ссылку на форум хаус, где можно подробно прочитать про все строительные приключения.
Но так или иначе в 2020 мечта Александра Лунева о доме в водонапорной башне хоть и частично, но свершилась.
Листайте галерею:
Спальня, рабочий кабинет и места для хранения в одном флаконе. Круто получилось! Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Вид из окна башни. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
Стеклянная перегородка, отделяющая жилое пространство башни от лестницы. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
9 октября 2020 года Александр опубликовал пост на своей странице Вконтакте о том, что официально вселился в башню:
И вот несколько дней назад на шестом этаже были закончены все работы. Я переехал жить в башню! Нет, это далеко не финал, впереди еще огромный объем работы на остальных пяти этажах, на кирпичных фасадах, в подвале. Давление воды на шестом этаже невысокое, к отоплению есть вопросы. Да даже кондиционер надо как-то окончательно замаскировать под фанерой. Но та мечта, которая начала буравить мой мозг семь с лишним лет назад — ОСУЩЕСТВИЛАСЬ!
⠀
Спасибо всем тем, кто поддерживал меня словами, деньгами и даже руками, работая на башне. Спасибо Паше с его безграничным терпением и неизменно аккуратными результатами. Спасибо моим подписчикам просто за то, что их так много: семь лет назад я и представить себе не мог, сколько людей будут следить за этим проектом. Спасибо вам всем!
Из ленты профиля Александра Лунева в Вконтакте. Источник: https://vk.com/lunev.tomsk
Ну а дальше я хотел бы чтобы вы посмотрели экскурсию по башне от первого лица, которую для вас проводит сам хозяин и реставратор башни — Александр Лунев — очень рекомендую посмотреть, точно не пожалеете:
На самом деле хочется сказать большое СПАСИБО Александру за его большое дело и за его «авантюру». Восстановил памятник архитектуры, проводит экскурсии, не боится мечтать, не боится делать!
Мы когда начинали с женой и годовалым ребенком строить свой дом фактически с минимальными финансами, в нас тоже никто не верил и смотрели на нас как на авантюристов, а сейчас все больше комментариев получаю в таком плане: «везет вам: у вас свой дом».
Очень хочется пожелать Александру воплотить свою мечту как она задумывалась и разобраться с кредитами, здоровья и побольше людей, готовых поддержать словом и делом!
Фото: Александр Неменов. Источник изображения: https://vk.com/lunev.tomsk
