У нас часто принято тыкать на США и прочую европейщину мол вот там, демократия, рай частной собственности и всяческие швабоды. Кивали? Вот и получили! И ведь до многих не доходит в каком шоколаде они сидят тут, в «загнивающей России».
Уникальность нашей страны не только в том, что при стонах, как плохо стало жить, большая часть населения живёт в собственном жилье. И даже если оно приобретено через ипотеку, то поверьте, наши 15 лет — детская сказка по сравнению с их ипотекой на 30-50 лет. Сколько в том, что за своё имущество мы платим просто мизерные налоги. У них, там в ближней и дальней забугорщине, в первую очередь смотрят даже не на стоимость дома, а на налоги, так как они могут с лихвой сделать новое приобретение неподъёмным и пустить человека по миру.
И как это всё связано с теплицей? — спросите вы.
Самым непосредственным образом — моей жадностью!
Фото автора
Мы долго шли к своему жилью. Сразу после свадьбы у молодой семьи не было денег даже на захудалую однушку. Так что когда выпал шанс построить дом, мелочиться не стали. Каждому по комнате, большая кухня, кладовка, веранда и прочие прелести вытянули на 240 квадратов. Помимо этого, к нашей хибарке прилепилось бочком несколько построек… и героиня моего рассказа — теплица.
Она появилась ещё во время строительства дома. Я сам ни разу не огородник. Но раз жена сказала надо, значит надо. А раз так, то теплица должна быть большая и удобная. Сделал на свою голову…
Мелочиться не стал, поэтому 4*10 самый раз. И обязательно на фундаменте, чтобы не улетела в свою страну тепличью!
Прошло N-ное количество лет и государство вполне резонно решило всех собственников обязать платить налоги, и тут до меня дошло, что с капитальным фундаментом для теплицы я немного погорячился, ибо она сразу же перешла в разряд недвижимости.
Фото автора
А когда на нашем посёлке появились дроны Росреестра, я сел за стол и начал считать:
-
дом 240 квадратов при двух прописанных — уже перебор;
-
в бане 50 кв/м у нас мастерская;
-
гараж — 60 кв/м ещё плюсом;
-
теплица на капитальном фундаменте.
За все эти удовольствия в следующем году прилетит о-го-го какой налог, так как наш посёлок располагается в черте города и земля наша ценится оооочень как высоко, особенно налоговой.
Фото автора
Поэтому под разбор было решено пустить теплицу. Вместо неё с другой стороны дома стоят две маленькие теплицы без фундамента 3*4 метра. Никаких претензий от налоговой по ним не будет.
Почему плачу?
Всё очень просто!
Теплица вмурована в ленточный фундамент, который сделает честь иному деревянному дому: он 30 сантиметров шириной и 50 см. в глубину. Внутри ленты четыре прутка 14-й арматуры. А поскольку бетон я заливал сам, и использовал специальные добавки с ЖБИ, то ленту просто так даже хорошим отбойником не взять. Ему 12 лет, а он как новый!
Фото автора
Вот сижу я сейчас за компьютером, смотрю на фото и плачу в прямом и переносном смысле. О чём я думал, когда его заливал? Оставить нельзя — такое бельмо посреди участка торчит, а глупой работы минимум на неделю.
Кроме того, оказалось, что большая теплица совсем неудобная вещь!
В одной теплице нельзя сажать огурцы, помидоры и болгарский перец — они друг друга выживают — поэтому для них нужны две отдельные теплицы с разной организацией полива.
Так что пришлось покупать металл и быстренько варить вторую «исландскую» теплицу, которая показала себя с самой лучшей стороны.
Фото автора
Почему я всполошился только сейчас? С этого года больше не работают понижающие коэффициенты, и налог за недвижимость будет идти в полном размере.
Налоговая и росреестр в последнее время «плотно» взялись за собственников жилья — уже пара моих знакомых ходила доказывать, что их недвижимость не сделана из чистого золота и не располагается в Геленджике, а всего лишь простые дома, построенные своими руками.
Так что, если у вас есть большая капитальная теплица на фундаменте, подумайте, может быть две маленьких лучше одной большой.
