С 2008 по 2021 я снимал квартиры в Москве, первые четыре года однушку в пяти минутах ходьбы от метро Каховская, потом пять лет двушку, в которой родились двое моих сыновей, в минуте ходьбы от метро Нахимовский проспект. Я тогда работал в офисе, по московским меркам был счастливым человеком, ведь до работы добирался всего за 50 минут от порога квартиры до порога офиса. Неплохо зарабатывал вплоть до 2014 года, поэтому близость к метро была очень важна.
После того как развёлся, в 2018, я ещё три года снимал двухкомнатную квартиру, тоже в Москве, ну уже в Лианозово на севере Москве, так как дети жили со мной, старший сын в первый класс пошёл со съёмного жилья. Но это другая история
Я с сыновьями в 2017. Ещё носил очки, а в 2018 сделал коррекцию зрения
Что я хочу до вас донести?
Самое важное в жизни, кроме здоровья, хороших людей вокруг, если повезло — друзей, родственников, жены хорошей, ещё понятно, что и финансы также должны быть, так вот, самое ещё важное в жизни — это опыт. В идеале узнать о чужом опыте, который можно примерить на себя. Нельзя взять и даже за несколько месяцев у опытного физика или инженера перенять его опыт, невозможно его примерить на себя и посмотреть сколько будет заработок, какая будет занятость — на это нужно учиться в молодости много лет, зарабатывая опыт и репутацию годами.
А мой тринадцатилетней опыт, как не нужно делать — вы сможете на себя примерить.
Я в 2020
Итак, почему я вообще снимал квартиру в Москве, хотя там родился?
Всё просто, когда женился, конечно хотелось жить вместе с молодой женой в отдельной квартире. Это разумно, это абсолютно нормально и мало того — так и нужно делать. Родителей мы навещали часто, помогали, но жили в 10 км от них.
И вот, в начале нам хватило однушки, но когда ждали на свет первого ребёнка, то решили переехать в более дорогую и более просторную квартиру, в двушку.
Второй дом справа, наш. Пять лет там жили, тихая, спокойная московская размеренная жизнь. Метро слева, в 50 метрах за деревьями
Ну и стоимость её была уже другой, на тот момент в 2012 году, это чуть более 1500 долларов (46 тысяч рублей), цена естественно не менялась и после того как рубль рухнул и вместо 30 рублей стал стоить 60. Так и прожили в этой квартире пять лет.
Квартира была хорошая, в ванной дорогая плитка, на кухне дорогая бытовая техника, владельцы квартиры делали ремонт для себя, сами там жили после свадьбы, но потом получили в наследство, как я понял, более просторную квартиру и потому эту сдавали.
Мы снимали похожую квартиру, с хорошим ремонтом, метраж почти такой же (только у нас было 44 метра), только не в пятиэтажке, а в девятиэтажке.
Старший сын ходил в садик и я с ужасом понимал, что и в школу он пойдёт в съёмной квартире. Конечно, я пытался решить этот вопрос неоднократно! Сейчас расскажу.
Самый ужас и боль которая приходит где-то спустя лет пять-шесть съёма квартир, когда у тебя за душой ничего нет и ты не ждёшь ни наследства, нет накоплений, то ты осознаёшь — жилье за которое ты платишь огромные деньги каждый месяц (многие в Москве в месяц столько зарабатывали, сколько я за квартиру съёмную тратил), деньги уходят в пустоту. Если ты один, без детей, то пофиг. А с детьми, начинаешь задумываться, что ты им оставишь?
На съёме ты платишь только за то, чтобы где-то есть и спать, чтобы в комнате играли твои дети, на кухне жена готовила еду
Но это не твоё и твоим никогда не будет. Снимай хоть ты до самой смерти эту квартиру. Да ещё и владельцы квартиры могут попросить съехать, возможно она понадобилась их выросшему ребёнку или они решили её продать — такие случаи так же часты. Это жуткое разочарование спустя годы. Конечно я всё это понимал когда начал снимать квартиру, но думал что вот-вот заработаю. Сначала были планы заработать на квартиру, потом несколько снизив планку — на первый взнос на ипотеку. Ходил смотрел разные ЖК, примерял на себя эти квартиры которые планировал покупать. Ипотеку пытался брать. Один раз мне её даже дали, но не хватало денег на первый взнос.
Много денег уходило на путешествия, хорошую еду. Двое детей, все новое, коляски, кроватки, игрушки, одежда, естественно
В моём случае, однозначно нужно было ещё в 2010 году, не кататься по заграницам по паре раз в год, а откладывать эти деньги на первый взнос. Не покупать дорогущую одежду, да много чего можно было сократить тогда. Но что толку, задним умом все мы мудры! Если так подумать, то я мог и в 2005 начать брать квартиры на стадии котлована или просто в ипотеку, жутко экономив, если бы знал, что цены так сильно вырастут! В те годы стоимость недвижимости была смешная, я не помню на память, но в интернете очень много информации, что меньше 2000 долларов (60 тысяч рублей тогда) за метр можно было купить недвижимость недалеко от метро.
Чтобы вы понимали, двушка недалеко от метро стоила около 3 миллионов рублей…. Были и дешевле. Сейчас если кто не знает, такая квартира будет 13 млн стоить. Минимум. Зарабатывал я на тот момент, в 2005 около 35 тысяч рублей в месяц, отлично помню, не так и много, но ипотеку мог бы потянуть.
После 13 лет съёма я чувствовал только одно — жуткое разочарование. Только никто меня не обманывал — обманул себя я сам
Я с 2023
Перед тем как в 2014 году всё рухнуло и рубль упал вдвое, соответственно и цены практически на всё сильно выросли, у меня было накоплено чуть более 500 тысяч рублей (16500 $ по тому курсу). Немного, но не так и мало на 2014. Я копил на первый взнос на двушку в Москве, нужно было раза в три — четыре больше, но мы уже стали рассматривать и ближайшие Подмосковье.
Честно скажу, из-за падения рубля доходы на моей работе упали фактически в два раза, мне пришлось буквально проедать эти накопленные деньги, чтобы продолжать снимать необходимую нам недвижимость и просто покупать на что-то еду. Не забывайте, сын ходил в садик, мы уже там обжились и переезжать на тот момент не хотели. Я уже иногда и забывал, что эту квартиру снимаю, так человеческая психика устроена — мы привыкаем ко всему, это неосознанный процесс.
Московские метро
Я крутился как мог, на полном серьёзе рассматривал варианты даже разгрузки вагонов ночью, чтобы заработать дополнительных денег. Было и так тяжко. Плюну в лицо любому, кто скажет что это стыдно и неправильно, скажет, что нужно было идти работать. Я работал, сменил работу на, как мне тогда казалось, более перспективную, завёл ИП, пытался что-то делать, ни часа не лежал на диване. Утром уходил, вечером приходил. Все мысли были 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, как заработать. Кроме работы основной, у меня ещё было два проекта на Ютюбе, которые отнимали очень много свободного времени, а дохода приносили очень мало. Но не смотря ни на что, я продолжал ими заниматься, работал на выходных, в любое свободное время. Самое главное — дети! В любом случае я отводил сына в садик, гулял с детьми разумеется каждый день. На детях не экономил, на моря каждое лето, пусть и в Сочи, Анапу или Болгарию возил.
Вид из вашего окна той квартиры на Нахимовском
До разгрузки вагонов дело не дошло, к счастью, единственное, один единственный раз у друга занял 35 тысяч, не хватало на очередной платёж за аренду. Было очень стыдно, ненавижу занимать деньги. Отдал через две недели и более в долги не влезал, включая кредитки и кредиты.
Кстати, в 2010 году я полностью отказался от алкоголя и сигарет, именно после этого я стал очень хорошо зарабатывать как раз с 2010 по 2014 у меня были самые большие заработки в жизни
Я, 2020
Позже, мы развелись с женой, я какое-то время даже снимал две квартиры — ей с детьми и себе, в Домодедово, в двадцати километрах от Москвы. Но это другая история.
Сейчас я купил пусть небольшую, но свою квартиру в деньги, в центре Ростова-на-Дону. До этого помог переехать своей бывшей жене с детьми именно в этот город
У меня сейчас дом в Карачаево-Черкесии с видом на горы, я занимаюсь строительством нового дома. Ещё есть два участка, под бизнес, один в 40 соток по дороге на Архыз, планирую строить туристическую базу (ищу инвесторов, если у вас есть финансы и желание, напишите на мою почту на главной странице моего Дзен канала)
Я сейчас, 2024 год, в своей квартире в Ростове, где идёт ремонт
В заключение могу сказать, что я не сидел на месте все эти годы
У меня вообще почти 20 лет стажа, а сейчас мне 44 года. А с 2015 года, работаю на себя
С 2020 по 2023 годы я купил большую трёшку в Кольчугино (Владимирская область, 170 км от Москвы), думал там жить, но в итоге её сдавал, а потом продал, вложив эти деньги в недвижимость на юге России
Я снимал там где «пролетариат») А потом в Лианозово, там где «беднота»
Не хвастаюсь, но как-то так органично получилось, что кроме покупки и продажи этой квартиры, за менее чем три года я купил и продал продал 5 домов. Разумеется всё с прибылью. Все недорогие, но я получил колоссальный опыт по восстановлению и отделке домов. Конечно, я нанимал людей, но много и сам делал, уже есть чёткое понимание, что такое внутренняя отделка, что такое наружная отделка, что такое правильное утепление дома, ремонт полов, ремонт потолков и стен. Как сделать воду с нуля, как сделать септик, да и многое другое.
Как-то так. Тяжёлая была у меня жизнь, оглядываясь назад я это осознаю. Основные проблемы были с недвижимостью. Но это сделало меня сильнее и как многих раздражает — более оптимистичным. Я действительно вижу, стараюсь видеть только хорошее:)
Я в 2020
Ведь жизнь научила меня одному — рассчитывать только на себя, верить только в свои силы. Ни от кого ничего не ждать. Слушать только себя и максимум прислушиваться к людям которых я уважаю, которых знаю много лет. И то — только прислушиваться. Все решения принимать только самому. Никого не надо слушать.
Поэтому я не «скриплю» как всё плохо. И в других презираю пессимизм на пустом месте. Самое главное — жив, здоров, дети рядом, недвига хоть какая есть. Квартира в Ростове куплена старшему сыну. На его восемнадцатилетние я оформлю эту квартиру на него. Самое страшное для меня, чтобы сын НЕ повторял моей судьбы. А там как хочет, в любом случае это квартира уже больше 2 млн стоит, не так и мало. И в цене она будет только расти.
На этом всё. Рассказал как есть. Не с целью вызвать сочувствие . А чтобы вы не повторяли таких ошибок!
Если у вас есть где жить, за это жильё не нужно платить, тем более в Москве и вы здоровы — вы уже счастливый человек!
P.S. стараюсь много путешествовать, трижды побывал на Горном Алтае, каждое лето на море, хоть и по нескольку дней. Много путешествую по югу России . Много времени провожу с детьми, младшего сейчас часто в Ростове забираю из садика. Каждые выходные обычно с детьми, если никуда не уехал.
В середине мая поеду на 5 дней в Сочи, снял квартиру на пятнадцатом этаже с видом на море, всего за 2500 рублей за сутки, потому что сейчас, в середине марта бронирую.
Всего 2500 рублей за сутки. Не 25000 — 2500! Сочи.
